Büroareal rund um Rob17 wächst nun rasant

Viele Jahre war die Ecke Robert-Bosch-Straße direkt an der Auffahrt zur B51 nicht gerade ein Vorzeigeort. Nach der Aufgabe des früheren Pebüso-Betonwerks diente die nur rudimentär geräumte Fläche für längere Zeit als Parkplatz eines Autohändlers. Schön war anders. Jetzt geht es aber Schlag auf Schlag.

Die CM Immobilien Entwicklung GmbH errichtet dort seit 2020 einen umfangreichen Bürokomplex – mitsamt Kindertagesstätte, einem modernen Parkhaus mit rund 500 Stellplätzen (das längst auch außerhalb der Bürozeiten für andere Zwecke genutzt werden kann, beispielsweise bei Spielen des SC Preußen Münster) und insgesamt acht Gebäuden.

Das Gebäude A, ein charakteristischer Bürobau mit Innenhof, wurde als erstes errichtet, kurz danach entstand das Gebäude B, ein sechsgeschossiger Neubau. Direkt an der Robert-Bosch-Straße, gegenüber vom Ninfly, geht gerade das Gebäude K in den Endspurt. Auf sieben Geschossen stehen dort knapp 2.000 Quadratmeter Fläche zur Verfügung, im ersten Quartal 2025 soll auch dieses Gebäude fertiggestellt sein.

August 2024: Im Rob17 wachsen nun gleich mehrere Gebäude, hier das Gebäude K.

Und nun entstehen gleich drei Gebäude parallel:

Neben dem Gebäude K entsteht das Gebäude H mit fünf Geschossen und rund 1.500 Quadratmeter Fläche. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2025 geplant. Auch hier setzt das Rob17 wie bei den beiden direkten Nachbarn auf eine Klinkerfassade.
Direkt daneben wächst das Gebäude G in die Höhe, ein sechsgeschossiges Bürogebäude mit zwei versetzten Bauteilen. Insgesamt rund 4.000 Quadratmeter Fläche stehen hier zur Verfügung.
Ebenfalls bereits im Bau ist nun das Gebäude C, das sich auf der Seite zum Aldi hin befindet. Ende 2025 soll das fertig sein, hier stehen auf fünf Geschossen rund 2.850 Quadratmeter Fläche zur Verfügung.

Ganz neues Büroquartier

Wie sich das gesamte Areal zwischen Robert-Bosch-Straße und Dreieckshafen verändert, wird deutlich, wenn man sich die Umgebung anschaut. Bereits entstanden sind zwei Neubauten: Das Alexianer Bildungszentrum und daneben ein Bürohaus.

Beide Gebäude werden künftig gemeinsam mit einem weiteren Neubau eine Art Riegel zum Dortmund-Ems-Kanal hin bilden. Denn direkt neben den Alexianern hat nun nach langer Wartezeit der Bau des Bürokomplexes „Ideenwerft“ der Westfälisch-Lippischen Vermögensverwaltungsgesellschaft begonnen. Mit einem 17-geschossigen Turm direkt an der B51 setzt dieser Bürokomplex einen sichtbaren Akzent.

Die Baustelle der künftigen „Ideenwerft“ an der Robert-Bosch-Straße. Links im Bild wird der 17-geschossige Turm entstehen.

Auf der nordwestlichen Seite von Rob17 hatte Goldbeck im Frühsommer 2022 ein weiteres Bürogebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 2.600 Quadratmetern realisiert. Nach 14 Monaten Bauzeit wurde das Gebäude an den Bauherren Büscher Verwaltungs GmbH & Co. KG übergeben. Der Entwurf stammte vom Architekturbüro e.a+d aus Münster.